Проблема житла в Україні

ПРОБЛЕМА ЖИТЛА В УКРАЇНІ Проблема забезпечення житлом була і залишається однією з найбільш складних проблем нашого життя. Говорячи про забезпечення житлом українців, проблема не лише будівельників. Бажано, щоб вони будували більше, але для того, щоб вони будували більше, потрібно, щоб це житло купували.

У 2012 році велика частина новозбудованої нерухомості в Україні була продана на умовах розстрочки. Фактично всі будівельники пропонують купівлю житла у розстрочку, різниця тільки у термінах і першому внеску. Класична модель кредиту - це строк 3 роки та перший внесок 50%. Деяким покупцям така модель задовільна, але не всім. І найголовніше, будівельники, використовуючи метод розстрочки, не можуть збільшувати обсяги будівництва, так як вони фактично "вимивають" свої оборотні кошти, а отримати кредит в банку все складніше і складніше.

Що стосується рівня української інвестиційної привабливості – він дуже низький. В цьому Україну з легкістю можна порівнювати з балканськими країнами – всі інвестори намагаються обходити цей регіон стороною. Стабільність в плані політики, а так само економічне зростання – саме це допоможе зрушити Україні з мертвої точки. Поки ситуація не зміниться країна позбувається уваги закордонних інвесторів. Як стверджує Ольга Левчук, кореспондент журналу "Біржовий Лідер", європейські експерти з величезним інтересом поставилися до факту, що українські жителі примудряються самостійно купувати житло, при цьому, зовсім не маючи можливості отримувати ні довготривалу розстрочку, ні іпотеку. Висновок учасників наступний: в тому випадку, якщо українські банки почнуть видавати кредити під низький відсоток (менше 10%), ринок нерухомості країни очікує величезний ажіотаж.

Щодо попиту на житло будівельники вже давно помітили, що підвищений попит на дешеве і дуже дороге житло. А от будівлі бізнес-еліт класу, які раніше були найпопулярнішими, найменше користуються попитом. Це і не дивно, адже саме це житло купували за рахунок кредитів, у той час як економ-клас купувався без кредиту, і на елітні будинки в потрібних людей знаходилися гроші.

Який слід вихід для України з вічної проблеми забезпечення житлом населення?

Наша компанія хоче зорієнтувати свій інтерес на будівництво доступного житла, оскільки з попереднього досвіду воно буде затребуване українцями завжди, а основою такого недорогого будівництва послужать прості екологічні стройматерьялы. Ми вирішили не винаходити нічого нового, а лише грамотно поєднувати досвід предків і нові технології сьогоднішнього дня.